厕所建在客厅和卧室上 双水湾小区一房屋违规改建

原标题:“厕所建在我家客厅和卧室上” 双水湾小区一房屋违规改建带来安全隐患及噪声等困扰,惹相邻业主不满

厕所建在客厅和卧室上 双水湾小区一房屋违规改建

  新增的两个厕所建在刘女士家客厅和卧室上面。长沙晚报记者 朱炎皇 实习生 吴杰 摄影报道

  “厕所建在我家客厅和卧室上。”家住雨花区双水湾小区的刘女士遇上了件糟心事——楼上的业主罗女士将房子租给刘先生,不料他将原有的房屋改造成了六个带卫生间的单间。昨日,包括刘女士在内的相关业主、承租方刘先生、物业方、社区工作人员多方举行了协调会。

  A 业主:楼上建了6个厕所

  刘女士家住双水湾小区4栋2207室。今年元旦,几名装修工人频繁出入电梯,搬运大量建材,多次被4栋的业主撞见。他们一打听,原来“4栋2307室在搞装修,要建6个厕所。”

  消息传到了刘女士耳里,她被吓了一跳,她家就在这家楼下。刘女士抽空“参观”了施工现场,惊得目瞪口呆:原来四室两厅两卫的格局被改造成了6个单间,客厅、餐厅也变成了单间,每个单间都带一个厕所。

  其中,新增的两个厕所,一个在刘女士家客厅上面,一个在她家卧室上面。 “感觉很不好!”刘女士抱怨说,“房屋隔音效果不好,以后我们的生活质量肯定大受影响。”

  房屋改建会严重影响房屋的承重结构,带来安全隐患。另一位业主石女士说,房屋改成群租房,水火隐患和流动人员带来的安全隐患也让人担心。

  B 物业:违法违规通知整改

  接到业主们的投诉,小区物业迅速介入。根据物业公司工程部出具的测算报告,2307室的改建增加了墙体长度23米,增加墙体总重3.2吨,改建“不符合原有设计,不符合消防要求”。

  物业公司分别于1月1日、4日向罗女士发去了两份整改通知,并于11日发布一份《严正声明》。该声明称,2307室业主罗女士未办理相关手续,私自装修、改建房屋违反了《商品房屋租赁管理办法》第八条:“出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位。”以及《住宅室内装饰装修管理办法》第五条:“住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:(二)将没有防水要求的房屋或者阳台改为卫生间厨房间”的规定。

  此外,根据《物权法》第九十一条:“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。”而2307室的承租人对其他业主已经造成噪音困扰及安全隐患,且已经出现因加装厕所给部分业主家中造成渗水隐患,即已实施了侵犯相邻权的侵权行为。

  物业公司告知罗女士,若坚持实施违法行为,将会存在涉诉败诉之风险。若因违法改造造成更为严重的诸如房屋承重问题而引发的人员伤亡,则会承担更为严重的刑事责任。

  C 措施:或上报有关部门诉诸法律

  昨日,4栋2307业主、承租方、小区相关业主、物业方、社区工作人员举行了协调会。记者了解到,原来业主罗女士将自己的房屋租给了租户刘先生,刘先生又试图将房屋改造成群租房。

  在长达一小时的协调会上,相关业主要求“停止改建,将房屋恢复原状”,罗女士与刘先生始终没有同意,会后也拒绝了记者的采访。对此,物业公司朱经理表示,如果业主仍拒绝停止违规装修,物业将进一步上报住建、公安、消防等有关部门,并通过法律途径寻求解决。

  随着房屋租赁市场的兴起,房屋违规装修改建乱象抬头。在双水湾小区,物业公司已发现两起类似的违规改建,并向涉事业主下达整改通知。朱经理说:“我们不希望以后这种违规改建现象成风,拉低整个小区的品质,埋下安全隐患。”(来源:长沙晚报)